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Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes
Casa en venta
ARS 150.000
+ ARS 170.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 852/mes · ingresos $ 3.408
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes

Casa en Venta Rincones de Manantiales

Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Conviene mirarla

Pide $ 150.000, un 30% menos que lo normal entre los 164 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones de Manantiales.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.2691.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.769
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios a estrenar, ubicada en Rincones de Manantiales. ENTREGA: USD 150.000 Y HASTA 12 CUOTAS VALOR: USD 198.000 Diseñada con espacios amplios, luminosos y excelentes materiales y terminaciones. Estar comedor amplio y luminoso. Cocina integrada con barra desayunadora y muebles bajo mesada completos. Patio amplio con asador, mesada y bacha. Dormitorio principal con baño en suite y placard con interiores completos. 2 dormitorios secundarios con placares completos. Baño principal con sector de ducha y mueble con bacha. Estacionamiento para 2 vehículos. Aberturas con DVH. Calefacción por losa radiante. Preinstalación para aires acondicionados. Consultanos para conocer disponibilidad y condiciones de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 159.825 en total: $ 150.000 del aviso mas $ 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852 por mes con ingresos de $ 3.408.

Costo total real$ 159.825
Precio del aviso
$ 150.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.630
Sellos y tasas~0.5%
$ 750
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852/mes

Necesitas ingresos por $ 3.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14.400% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14.400% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 19) a 1 minuto.

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 191 min · 69 m
mza 145 min · 289 m
mza 135 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.495, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.495
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincones de Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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