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Casa 5 ambientes en venta en MANANTIALES 5000, Pampas de Manantiales
Casa en venta
USD 192.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 303 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen MANANTIALES 5000, Pampas de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185.000 m²
Sup. total
180.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE ¡¡¡OPORTUNIDAD!!! HERMOSO DÚPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS UBICADO EN PAMPAS DE MANANTIALES. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 185 M2 CUBIERTOS / 180 M2 TERRENO. DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, LA PROPIEDAD CUENTA CON: PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR. COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA, BARRA DESAYUNADORA. TOILETTE. PLANTA ALTA: UN DORMITORIO BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. DOS DORMITORIOS CON PLACARES CON INTERIOR. ESPACIO PARA ESCRITORIO. BAÑO COMPLETO. GALERÍA CON ASADOR. JARDÍN. COCHERA DOBLE. *** ENTREGA OCTUBRE *** GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.576 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 12.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.721.417 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.576
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.721.417/mes

Necesitas ingresos por $ 6.885.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MANANTIALES 5000

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 67) a 4 minutos.

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 674 min · 240 m
mza 595 min · 306 m
mza 766 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 11,3% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pampas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MANANTIALES 5000, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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