venta
USD 199.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colinas de Manantiales·5 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Colinas de Manantiales 0, Colinas de Manantiales
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Colinas de Manantiales 0, Colinas de Manantiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales
Pide USD 190.000, un 10% menos que lo normal entre los 224 casas de 3 habitaciones en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Colinas de Manantiales 0.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.188lo normal · 1.3271.483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 212.267
- Tamaño normal
- 157 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 537 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.256
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.445
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.698.629/mes
Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colinas de Manantiales 0
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 68) a 1 minuto.
Compras
Supermercado HH3 min · 199 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
manzana 681 min · 74 m
manzana 722 min · 148 m
manzana 775 min · 288 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,4% mas que en julio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colinas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colinas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colinas de Manantiales 0, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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