venta
USD 199.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colinas de Manantiales·5 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Colinas de Manantiales · 5 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en Colinas de Manantiales · 5 ambientes
Duplex en Venta en Colinas de Manantiales
Duplex en Venta en Colinas de Manantiales · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales
Pide USD 220.000, un 7% menos que lo normal entre los 187 casas de 3 habitaciones en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Duplex en Venta en Colinas de Manantiales.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.3131.499
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 236.250
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 457 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.248
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMO+ presenta a la venta duplex de categoria en Colinas de manantiales distribuida en dos plantas La misma cuenta con: Planta baja
• Living -Cocina/comedor -Baño social
• Galeria con asador
• Patio -Cochera para dos autos Planta alta :
• 3 Dormitorios (principal con vestidor y baño en Suite)
• 1 Baño completo Contactanos así coordinamos una visita a la propiedad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 68) a 2 minutos.
Compras
Supermercado HH2 min · 117 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
manzana 682 min · 123 m
manzana 722 min · 126 m
manzana 775 min · 337 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,4% mas que en julio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colinas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colinas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Duplex en Venta en Colinas de Manantiales, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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