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Casa en venta en Brisas de Manantiales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Brisas de Manantiales · 5 ambientes

Duplex a Estrenar en Venta – Diseño Moderno y Funcional – 2 Dorm. + Estudio

Duplex manantiales brisas · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Brisas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 7% menos que lo normal entre los 69 casas de 2 habitaciones en venta en Brisas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Duplex manantiales brisas.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.3011.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.114
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Brisas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex de 140 m², desarrollado en dos plantas, con excelente distribución, espacios amplios y diseño contemporáneo. Una propuesta pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida, con ambientes integrados, buena conexión con los espacios exteriores y cochera para dos vehículos. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie: 140 m² • 2 plantas • 2 dormitorios • Estudio • Dormitorio principal en suite • Vestidor • 2 baños en planta alta • 1 toilette/baño en planta baja • Cochera para 2 vehículos • Estar • Comedor • Cocina • Galería • Patio • Lavadero / tender PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio sector social compuesto por estar y comedor, con una distribución que favorece la integración de los ambientes. La planta cuenta además con cocina, baño, lavadero/tender y una cómoda galería con conexión al patio, ideal para disfrutar del exterior. La propiedad dispone de cochera para dos vehículos. PLANTA ALTA La planta privada está compuesta por: • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. • Segundo dormitorio. • Baño completo. • Estudio, ideal para home office, espacio de trabajo, estudio o eventualmente adaptarlo según las necesidades de cada familia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 28) a 1 minuto.

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 281 min · 70 m
mza 344 min · 236 m
mza 144 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisas de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Brisas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 9,6% mas que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Brisas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex manantiales brisas, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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