venta
USD 165.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas de Manantiales·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Terrazas de Manantiales L01 M20 B, Terrazas de Manantiales
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Terrazas de Manantiales L01 M20 B, Terrazas de Manantiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terrazas de Manantiales
Pide USD 165.000, un 21% mas que lo normal entre los 129 casas de 2 habitaciones en venta en Terrazas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas de Manantiales L01 M20 B.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.941lo normal · 1.6001.4741.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.000
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 402 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.560
- Tardaron en salir
- 112 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente dúplex en Terrazas de Manantiales, de excelente calidad constructiva con materiales de primera linea.
DUPLEX DE 2 DORMITORIOS, EN 2 PLANTAS CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION.
CARACTERISTICAS:
• living comedor amplio, con ventanal con salida a la galeria techada
• Cocina con comedor de diario, tambien con salida a la galeria.
• Galeria techada con luminarias, con asador y espacio de guardad.
• Dos dormitorios amplios con sus roperos completos.
• Toilete en PB y un baño completo arriba
• COCHERA techada con portón automático..
MATERIALES:
• Aberturas DVH
• Calefaccion central con radiadores
• Pisos de porcelanato
• griferia y santitarios de primera linea.
• frente de placard, alacena y bajo mesada
• conexiones de aire acondicionado en todos los ambientes Caracteristicas de Terrazas de Manantiales · Espacios verdes y plaza de juegos · Infraestructura integral subterránea. · Calles pavimentadas · Vigilancia las 24 hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Terrazas de Manantiales L01 M20 B
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 16) a 1 minuto.
Compras
Supermercado HH5 min · 320 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
manzana 161 min · 16 m
manzana 073 min · 221 m
manzana 685 min · 318 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terrazas de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terrazas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 10,5% menos que en julio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terrazas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Terrazas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Terrazas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Terrazas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terrazas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.048
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terrazas de Manantiales L01 M20 B, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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