Casa en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 181.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en Prados de Manantiales · 4 ambientes

Alquiler Duplex 2 Dorm. + Escritorio - Prados de Manantiales

Alquiler Prados de Manantiales - Duplex 2 Dormitorios + Escritorio · Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 132 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prados de Manantiales, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.481.000, 13,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 13,9% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 08/08/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.300.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana m²: 140 m²

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2 dorm en Prados de Manantiales

Descripcion

KOGAN Gestion Inmobiliaria Alquila Duplex 2 dormitorios en Prados de Manantiales. Excelente estado, muy amplio y luminoso. Cuenta con: Planta baja: Ingreso con pergolado para 1 auto, con porton automatico Living comedor Toilette Cocina integrada con alacenas y bajo mesada Patio con asador Planta Alta: 2 dormitorios con placar Baño completo con ducha y mampara Espacio de escritorio amplio NO POSEE GAS NATURAL Contrato 2 años Alquiler $1.250.000 + Impuestos, servicio de luz y expensas. ¡GAS ENVASADO! Actualizacion trimestral IPC Requisitos: 1 titular de contrato con ingresos demostrables 3 garantes Opciones de garantias: Recibos de sueldo superior a los $1.800.000 y 2 años de antigüedad • Propiedad de Cordoba (no excluyente). Seguro de responsabilidad civil e incendios. Gastos: Informes de garantias Honorarios inmobiliaria DISPONIBILIDAD INMEDIATA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH6 min · 353 m

Espacios verdes · 10 en la zona

manzana 292 min · 112 m

manzana 384 min · 261 m

manzana 164 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total

08 de ago de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.300.000+4.00%

Ubicacion

Alquiler Prados de Manantiales - Duplex 2 Dormitorios + Escritorio, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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