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Casa en alquiler en Prados de Manantiales · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Casa en alquiler en Prados de Manantiales · 4 ambientes

Alquiler - Prados de Manantiales - Duplex 3 Dorm. a Estrenar

Prados de Manantiales · Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prados de Manantiales, 4 ambientes, 122 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 5,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.614.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 228.000
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Prados de Manantiales

Descripcion

GRUPO NORTE ALQUILA! HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS, EN PRADOS DE MANANTIALES, MANANTIALES 2. CARACTERISTICAS: • 3 DORMITORIOS. PRINCIPAL CON VESTIDOR. • LIVING COMEDOR. • COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. • 2 BAÑOS. • PATIO DE CESPED CON ASADOR Y BACHA. • COCHERA PASANTE PARA 2. DETALLES DE CALIDAD: ABERTURAS DE ALUMINIO DVH. CALDERA CON RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. LUMINARIAS. GARANTIAS: 2/3 RECIBOS DE SUELDOS. 1 GARANTIA PROPIETARIA. CONTRATO: 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados de Manantiales, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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