alquiler
$1.500.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Prados de Manantiales · 4 amb · 120 m2 · hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa en alquiler en Prados de Manantiales · 3 ambientes
ARS 1.200.000
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Casa en alquiler en Prados de Manantiales · 3 ambientes
A Estrenar - Seguridad 24 Hs - 2 Dorm. - Patio - Asador - No Apto Mascotas
Prados DE Manatiales - A Estrenar - · Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Prados de Manantiales, 3 ambientes, 110 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.430.000, 3,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.481.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 181.000
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Prados de Manantiales
Descripcion
INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: PRADOS DE MANANTIALES .
Desarrollo consolidado, con espacios verdes y acceso rápido a circunvalación. A ESTRENAR .
AMBIENTES AMPLIOS.
NO APTO MASCOTAS.
BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS.
Living comedor con salida a la galería.
Cocina integrada con barra desayunadora y completa con bajo mesada y alacena.
Galería con Asador.
Amplio patio.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dormitorio secundario.
Ambos dormitorios cuentan con salida directa al patio.
Baño zonificado completo con Ducha. . + Caldera +Galería, Asador, Patio, Cochera, ALQUILER:; $ 1.200.000 EXPENSAS + IMPUESTOS: $230.000 aprox. .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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manzana 166 min · 367 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Prados DE Manatiales - A Estrenar -, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
