Terreno en venta en Villa Carlos Paz
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Villa Carlos Paz

Vendo Lote Esquina en Barrio Privado Valle del Golf

Barrio Privado Vale del Golf · Villa Carlos Paz, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
841 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 841 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 120 de la mediana (-47,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 04/11/2026 (de USD 57.000 a USD 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
920 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Carlos Paz

Descripcion

Conforti propiedades tiene el agrado de ofrecerte este exclusivo lote o terreno a la venta en una de las zonas más exclusivas y hermosas de Villa Carlos Paz, Córdoba , mas precisamebte sobre la nueva autopista a Falda del Carmen,Este inmueble cuenta con una amplia área de terreno de 841 M2, la cual está rodeada de un entorno natural ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza. Además, el Barrio cuenta con: Cancha de Futbol, de tenis, equipamiento deportivo al aire libre, Parque y Laguna Artificial, Servicios Subterraneos Calles Asfaltadas, Restaurant Campo de Golf de 18 Hoyos , diseñado por Nicklaus Desing Suárea privada de 841 M2 asegura la privacidad y el espacio suficiente para construir la casa de tus sueños. Posesion inmediata, en la Etapa 2 El terreno cuenta con todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y funcional. Pero lo mejor de todo es que este inmueble te ofrece una vista panorámica impresionante que te dejará sin aliento. Desde aquí, podrás contemplar los hermosos bosques nativos y la majestuosa montaña que rodean esta zona. Además de su ubicación privilegiada, este lote o terreno cuenta con una serie de características externas que lo hacen aún más atractivo. Podrás disfrutar de una amplia área social, o SUMdonde podrás compartir momentos con amigos y familiares. También tendrás a tu alcance una variedad de centros comerciales cercanos, lo que te permitirá acceder a una amplia gama de servicios y actividades de ocio sin necesidad de salir de la zona. Si buscas un estilo de vida residencial en una zona tranquila y segura, este es el lugar perfecto para ti. La urbanización cerrada te ofrecerá la tranquilidad y la privacidad que tanto deseas, y la vigilancia las 24 horas del día garantiza la seguridad de tu hogar y tu familia. Además, la zona residencial te brinda un ambiente elegante y exclusivo, rodeado de zonas verdes y hermosos parques. Y eso no es todo. El acceso a todas estas comodidades será tuyo al adquirir este lote o terreno, el cual te brinda la oportunidad de construir la casa de tus sueños en una de las mejores zonas de Córdoba. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en este inmueble y hacer realidad tus sueños! Contáctanos hoy mismo para más información y agendemos una visita para que puedas conocer personalmente este hermoso terreno en las Sierras de Cordoba . Te contamos que estamos abiertos a escuchar tu propuesta de contado,, y en el precio publiacado recibimos menor que no sea otro lote,, escuchamos tu forma de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.284/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.0% total
USD 57.000USD 53.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 57.000 → USD 53.000-7.02%

Precios de terrenos en Villa Carlos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 63/m²-11.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 63/m²21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Privado Vale del Golf, Villa Carlos Paz, Malagueño, Cordoba

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