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Terreno en venta en Villa Carlos Paz
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Villa Carlos Paz

Terreno en Barrio Cerrado Tejas 4

Tejas 4 · Villa Carlos Paz, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 360 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 71 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Carlos Paz

Descripcion

Terreno en Cordoba. Barrio cerrado. Tejas 4, camino a Carlos Paz sobre autopista. (ver mapa) Barrio de la empresa Pilay, lote al día, con escritura. Medidas: 12 x 30 metros, 360 m2 de terreno. Lote 6, manzana 74. Etapa II B. Servicios de luz, gas natural, y agua corriente. Expensas (incluyen mantenimiento del terreno, seguridad, cuidado de la plaza, alumbrado público, etc..). Precio: U$S 45.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tejas 4, Villa Carlos Paz, Malagueño, Cordoba

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