Terreno en venta en Villa Carlos Paz

VENTA DE LOTE EN VENETO COUNTRYSanti Bienes Raices presenta esta oportunidad de inversión en Veneto Country: lote disponible en la Etapa 3, Manzana 290, Lote 105. Detalles del terreno: Superficie total: 459,63 m². Dimensiones: 15,83 metros de frente por 30 metros de fondo. Orientación: Frente al sur y fondo al norte. Topografía: Terreno plano y de forma regular. Posesión: Diciembre 2026 Valor: USD 41.000 (con opción de financiamiento, consultar por la misma). SOBRE EL EMPRENDIMIENTO Situado sobre la ruta C-45, en el área de más alto crecimiento urbano de Córdoba, este barrio cerrado limita con reconocidos proyectos como Estación del Carmen, Valle del Golf y Las Cañitas. Destaca por su excelente ubicación, a tan solo 6 minutos de la garita de peaje hacia la ciudad, y por su entorno natural, que ofrece vistas panorámicas de 360° a las Sierras de Córdoba. El proyecto abarca una extensión total de 123,74 hectáreas, cuidadosamente planificadas para distribuir parcelas residenciales, áreas verdes, red vial interna, zonas de uso comunitario y espacios destinados al comercio. Distribución de Lotes Residenciales: 460 parcelas de entre 320 y 360 m², localizadas en el sector sureste del desarrollo. 1.048 parcelas de entre 420 y 450 m². Parcelas de entre 500 y 700 m², definidas según los lineamientos de diseño (como la conectividad y el manejo de las escorrentías). Áreas Verdes y Comunitarias: El masterplan contempla 50 espacios verdes de distintas dimensiones, junto con áreas comunitarias pensadas para fomentar la integración vecinal y ofrecer amplias opciones de recreación y esparcimiento a los residentes. Zona Comercial: Se proyectan 13 espacios comerciales de 2.000 m² cada uno (con su correspondiente estacionamiento), más un espacio comercial adicional de 8.000 m². Infraestructura y Servicios: El desarrollo dispondrá de red de agua, electricidad e iluminación pública, con un estimado de 28.700 metros de tendido y cañería para cada servicio. El tratamiento de efluentes será individual por lote, mediante pozos absorbentes o zanjas de absorción. Agua Potable: Suministro garantizado en calidad y volumen a través de fuentes propias (pozos), complementado con un sistema de potabilización y cisternas de almacenamiento. Electricidad e Iluminación: Provisión a cargo de la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (EPEC). La red interna es subterránea y el alumbrado público utiliza tecnología 100% LED. Conectividad: Red de fibra óptica subterránea que asegura internet de alta velocidad, garantizando una conexión óptima tanto para dispositivos de entretenimiento como para herramientas de teletrabajo. Referencia: Veneto Country | Ruta C-45 | Etapa 3, Manzana 290, Lote 105.Nota: Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Los valores y condiciones están sujetos a posibles variaciones. CPI: 8283