Terreno en venta en Ruta 45 km 2 0, Valle del Golf

Terreno en ventaen Ruta 45 km 2 0, Valle del Golf

Caracteristicas

Sup. total
1.580 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Valle del Golf

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 13% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Valle del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 45 km 2 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 98.074
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOPEZ BAENA te ofrece excelente oportunidad LOTE EN VALLE DEL GOLF CAMINO A FALDA DEL CARMEN, SOBRE LA RUTA C 45. EL TERRENO QUE BUSCAS Y EN LA MEJOR UBICACION DEL BARRIO. LOTE PRIMERA ETAPA SUPERFICIES 1580M2 CUENTAN CON: Luz ,Agua y Seguridad las 24hs. Recientemente ya se aprobó la Obra de gas. Ubicación privilegiada frente a la cancha de Golf y espectaculares vistas. VALLE GOLF CLUB cuenta con una de las primeras canchas de Sudamérica con el sello de NICKLAUS DESIGN, la empresa de la leyenda del golf JACK NICKLAUS, una de las compañías de armados de campos de golf más importantes del mundo. También amentéis de primer nivel, que incluyen canchas de fútbol, tenis y paddle, áreas recreativas, una laguna interior, y un centro de deportes. Además, la seguridad es una prioridad con vigilancia privada y seguridad nocturna y las 24 horas. Si estás buscando tranquilidad, lote en primera etapa con servicios, sector consolidado, pero a la vez y sumándole frondosos árboles, repleto de naturaleza, no lo dudes más este es tu lugar. Coordinemos una visita!! Soy Matías Quartucci de LOPEZ BAENA Propiedades: "LAS PERSONAS PRIMERO" CPI: 8347 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero • Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Valle del Golf

El precio de terrenos en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle del Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 45 km 2 0, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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USD 85.000
Terreno en venta
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