Terreno en venta en Valle del Golf

Venta terreno valle del golf 1 etapa

Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.142 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle del Golf, 1142 m², ARS 55.900 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 20 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables: 20
Mediana m²: 965 m²

Comparar con 20 propiedades similares

en Valle del Golf

Descripcion

Lote en venta – Valle del Golf | Etapa 1 Excelente oportunidad en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. Lote ubicado en Valle del Golf – Etapa Q, Manzana 14, Lote 32, con una superficie de 1.142 m², ideal para construir la casa que soñás en un entorno natural, seguro y de gran proyección. El barrio ofrece una propuesta única con infraestructura de primer nivel: Campo de golf de 18 hoyos diseñado por Nicklaus Design Seguridad 24 hs y control de acceso Amplios espacios verdes, laguna artificial y áreas recreativas Canchas de tenis y fútbol Club House con restaurante Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del entorno estando a solo 15 minutos de Córdoba Capital y 20 minutos de Villa Carlos Paz. El terreno cuenta con boleto de compra-venta y excelentes dimensiones que permiten múltiples opciones de diseño y aprovechamiento del espacio, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Consúltanos para más información y coordina tu visita. Tu próximo proyecto empieza acá.

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 59.562

Precio del aviso: $ 55.900
Escritura y honorarios~2%: $ 1.353
Sellos y tasas~0.5%: $ 280
Comision inmobiliaria~3%: $ 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Valle del Golf

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 61/m²
Tendencia (4 semanas): →-0.1%
Esta propiedad: USD 49/m²-20.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.