Terreno en venta en Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4

Terreno en ventaen Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
408 m²

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 12% menos que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas 4 barrio cerrado.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 8193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 33.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 77
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**LOTE EN ESQUINA DE 408 M² EN BARRIO TEJAS 4 – MALAGUEÑO** Excelente oportunidad para invertir o construir tu futura casa. Ubicado en **Barrio Tejas 4, Etapa 2B**, en la localidad de Malagueño, Córdoba, este lote en esquina cuenta con una superficie total de **408 m²**, ideal para proyectar una vivienda y aprovechar las posibilidades que ofrece su ubicación. Su condición de esquina brinda amplitud visual y alternativas de diseño para desarrollar un proyecto que se adapte a tus necesidades. **Datos del inmueble:** • Superficie: 408 m². • Ubicación: esquina. • Barrio: Tejas 4, Malagueño. • Etapa: 2B. • Manzana: 74. • Lote: 24. Una excelente alternativa para quienes buscan un terreno para construir. ¡TU CONSULTA NO MOLESTA! ¡Contactanos directo por WhatsApp y coordinemos una visita para conocerlo! • Contacto: Juan Manuel Quiroga • Inmobiliaria: RE/MAX Boulevard • WhatsApp directo: Ver datos En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliarios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Re/Max Boulevard • Gustavo Rodriguez Olmedo CPCPI 7168 / Mariana A. Carrizo CPCPI 5236.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.900 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 1.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.264 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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