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Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas 4

Venta Lote 350 m² Mza 79 Lote 8 en Tejas 4 Malagueño

Colectora (x5101), Santa Maria, Córdoba, Argentina · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Descripcion

Leven Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta un lote en Barrio Tejas 4, Malagueño, Autopista Córdoba • Carlos Paz. El lote en etapa 2A, manzana 79 lote 8, muy buena ubicación, proximo a ingreso del barrio. Orientación norte con 12mts de frente y 29,20mts de fondo, en total 350 m2 A tan solo 10 minutos de Villa Carlos Paz, 20 minutos de Córdoba Capital por Autopista. El lote cuenta con 154 cuotas abonadas de un total de 180. El valor de las cuotas es de $400.000 por mes aproximadamente, actualizado al 06/2026. El mismo cuenta con servicio de agua y luz. Gestiones de gas ya iniciadas. SERVICIOS: Luz Agua Gas Natural Seguridad 24hs Salón de Usos Múltiples (SUM) Espacios verdes para esparcimiento Plaza de Juegos para niños Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.227 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Huidobro) a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada14 min · 867 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada14 min · 895 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica14 min · 910 m
Espacios verdes
Plazoleta La Huidobro7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora (x5101), Santa Maria, Córdoba, Argentina, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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