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Terreno en venta en Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4
Terreno en venta
ARS 33.000
Cuota UVA desde $ 187/mes · ingresos $ 750
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
469 m²

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Conviene mirarla

Pide $ 33.000, un 14% menos que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas 4 barrio cerrado.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 8294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.490
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única. Lote central de 469 m² con excelente ubicación. Frente de 14 m por 18 m de fondo (se ensancha al contrafrente). Orientación Norte al fondo, ideal para pileta y sol todo el año. Seguridad 24 hs, gas natural y todos los servicios. Posesión inmediata. Trato directo, sin comisión inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 35.162 en total: $ 33.000 del aviso mas $ 2.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 187 por mes con ingresos de $ 750.

Costo total real$ 35.162
Precio del aviso
$ 33.000
Escritura y honorarios~2%
$ 799
Sellos y tasas~0.5%
$ 165
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 187/mes

Necesitas ingresos por $ 750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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