Terreno en venta en Ruta Nacional 20, Tejas 4
Terreno en venta
USD 38.900
+ ARS 170.000 de expensas

Terreno en ventaen Ruta Nacional 20, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Descripcion

Terreno en Tejas 4 con una vista a las sierras excepcional | PLA Ver datos | Ver datos Ubicado en el prestigioso barrio de Tejas 4 en Santa María, Malagueño, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar el hogar de sus sueños o una inversión inteligente. Con una superficie total de 350,4 M2 y una profundidad de 29,2 metros, este espacio versátil está listo para ser adaptado a sus necesidades. La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica sobre la Ruta NACIONAL 20, lo que garantiza un fácil acceso a las principales vías de comunicación y a todos los servicios esenciales. El terreno cuenta con servicios de infraestructura completos, incluyendo agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando así la comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto que desee emprender. El terreno es perfecto para quienes buscan un espacio limpio y bien ubicado para comenzar desde cero, permitiendo así una personalización total de la construcción futura. Con expensas de $170.000, se garantiza el mantenimiento de las áreas comunes y la seguridad del entorno. Este terreno en Tejas 4 no solo ofrece un espacio físico, sino la posibilidad de integrarse en una comunidad activa y en crecimiento, ideal para familias, profesionales o inversores que buscan un entorno tranquilo y bien conectado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.447 en total: USD 38.900 del aviso mas USD 2.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.888 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.447
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~0.5%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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