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Terreno en venta en Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 3% mas que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas 4 barrio cerrado.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 836897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende lote de 350 m² ubicado en el barrio Tejas 4, en la localidad de Malagueño. El terreno se destaca por su ubicación, ofreciendo hermosas vistas a las sierras, un entorno natural que brinda tranquilidad y calidad de vida. El barrio cuenta con un entorno residencial consolidado, calles amplias y acceso cómodo hacia la autopista, lo que permite una rápida conexión con Córdoba Capital y Carlos Paz. SUM, juegos para niños y seguridad 24hs. Cuenta con todos los servicios: agua, gas y electricidad. Un lugar ideal para disfrutar en familia y la naturaleza! Precio usd 35.000. + gastos de transferencia + comisión inmobiliaria No dudes en comunicarte! ALVAREZ D'AGOSTINO SERVICIOS INMOBILIARIOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00024 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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