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Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 35.500
= $ 56,4 M
Cuota UVA desde $ 320.219/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas 4

Tejas 4 | Lote 360 m² | Ubicación Central

Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Piden de mas

Pide USD 35.500, un 19% mas que lo normal entre los 103 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 836997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.829
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TEJAS 4- LOTE de 360 metros sobre Bv central a 2 cudras del ingreso principal, OBRA DE GAS ABONADA, colindante con espacio verde. ETAPA 1, totalmente consolidada con pocos lotes disponibles. Posesión inmediata, Barrio con todos los servicios (agua, luz, gas e internet), calles con cordón cuneta, alumbrado LED en todas sus calles. Salón de espacio múltiples disponible para uso de sus dueños, hermosas vistas a las sierras, amplios espacios verde dentro del barrio lo que te posibilitan un esparcimiento sin igual. Zona de muy alta demanda y en continuo crecimiento, a tan solo 15 minutos de Córdoba capital y solo 10 minutos de Villa Carlos Paz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.826 en total: USD 35.500 del aviso mas USD 2.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.219 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.826
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~0.5%
USD 178
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.280.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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