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Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas 4

Terreno en Tejas 4 - Etapa 1 - 100% Cancelado (Oportunidad)

Tejas 4 - Etapa 1 - 350 M2 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 29.000, un 2% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4 - Etapa 1 - 350 M2.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 816296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 28.309
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASNEM te ofrece una oportunidad única en TEJAS 4. Lote Interno de 350 M2, barrio cerrado con seguridad 24 hs sobre colectora autopista Córdoba • Carlos Paz. ETAPA 1, totalmente consolidada con pocos lotes disponibles. Posesión inmediata, estudio de suelo realizado y aprobado. Barrio con todos los servicios (agua, luz, gas e internet), calles con cordón cuneta, alumbrado LED en todas sus calles. Salón de espacio múltiples disponible para uso de sus dueños, hermosas vistas a las sierras, amplios espacios verde dentro del barrio lo que te posibilitan un esparcimiento sin igual. Se encuentra en ejecución un playón deportivo con cerramiento perimetral, donde se podrá realizar practica de distintas disciplinas como: * Futbol 5 * Basket * Voley * Newcom Zona de muy alta demanda y en continuo crecimiento, a tan solo 15 minutos de Córdoba capital y solo 10 minutos de Villa Carlos Paz. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.900 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 1.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 - Etapa 1 - 350 M2, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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