venta
USD 34.000
Terreno · 350m²
Tejas 4 · 350 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Tejas 4
USD 13.900
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Terreno en venta
USD 13.900
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Tejas 4
Venta Terreno en Barrio Cerrado Tejas 4 Lote Apto Duplex en Malagueño Camino a Carlos Paz L7 M4
Tejas 4, CALLE 2 Manzana 48 lote 07 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Tejas 4
Pide USD 13.900, un 75% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas 4, CALLE 2 Manzana 48 lote 07.
75% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 40lo normal · 15887188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 55.263
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA Terreno en Barrio cerrado Tejas 4 ETAPA 2A Calle 2 y calle 7. Mzna 48 lote 07 12x 29 350M2 USD17.900 + 31 cuotas a cancelar de hoy 439.097c/u ( Aprox usd 11.000) 81% pagado.
Fecha de Compra: 28/02/2014 149 pagadas de 180 Cuotas Mensual a agosto del 2026.
Quedan 31 cuotas de $437.132 se ajusta por CAC 24 pagadas de 30 Cuotas aguinaldo. son dos por año de 330.000 c/U El plan se termina de pagar en marzo de 2029 (quedan ~2 años y 7 meses).
Esta con tenencia y en poder del titular, falta cancelar para llegar a escritura Al lado de barrio La Arbolada Hollywood Y San Nicolás.
Ubicación estratégica sobre la autopista que une Córdoba y Carlos Paz , distinto, con vistas 360 a la montaña , guardia de seguridad 24hs, Acceso desde Colectora AU Córdoba Carlos Paz, A 1000 metros de intersección con ruta 20 (autopista Córdoba Carlos Paz), y camino a Falda del Carmen. Excelente entorno caracterizado por zonas inter countries con vistas panorámicas a las sierras SERVICIOS Salón Uso Multiples., Alumbrado publico Gas natural Agua corriente, Luz eléctrica seguridad y vigilancia las 24 hs Internet y telefonía ETAPA 2A CONSOLIDADA -Manzana 48 Lote 07. -Dimensiones: 350 m2. -Frente: 12 -Fondo: 29,16 Se escuchan OFERTAS!! OPORTUNIDAD!!
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 14.811 en total: USD 13.900 del aviso mas USD 911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.381 por mes con ingresos de $ 501.526.
Costo total realUSD 14.811
- Precio del aviso
- USD 13.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 336
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 125.381/mes
Necesitas ingresos por $ 501.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 02 de oct de 2026USD 16.900 → USD 15.900-5.92%
Como vinieron los precios en Tejas 4
El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tejas 4
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 83/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tejas 4, CALLE 2 Manzana 48 lote 07, Tejas 4, Malagueño, Cordoba
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