Terreno en venta en Tejas 4, Tejas 4

Terreno en ventaen Tejas 4, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 31% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 836994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta Barrio Cerrado Tejas IV Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona. Ubicado en la Etapa 2B, en el corazón de Tejas IV, con una privilegiada vista a las sierras y un entorno consolidado. Características: Superficie: 350 m². Amojonamiento realizado. Obra de gas natural totalmente paga. Impuestos y expensas al día. Municipalidad paga por todo el año. Tiene realizado el Estudio de Suelo, listo para construir. Servicios: * Gas natural. * Agua corriente. * Energía eléctrica. * Internet. * Seguridad privada las 24 horas. * Salón de Usos Múltiples (SUM) completamente equipado para reuniones y eventos. Barrio consolidado, con próxima pavimentación, lo que incrementa aún más su potencial de valorización. Financiación: Se entrega con saldo pendiente a Junio 2026. * 34 cuotas de aproximadamente $448.000 (valor actual). * 5 cuotas aguinaldo (enero y julio). Las cuotas son en pesos y se actualizan según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión con gran proyección de crecimiento.Se recibe vehiculo como parte de pago. Consultanos para coordinar una visita y conocer este excelente lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.310 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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