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Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 118.000 de expensas
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas 4

Tejas Iv: Vendo Lote de 350 m² en Etapa 2 con Imponente Vista a Las Sierras

Colectora, Villa Carlos Paz, Córdoba, Argentina, Malagueño, Córdoba, Argentina. · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, lo mismo que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Colectora, Villa Carlos Paz, Córdoba, Argentina, Malagueño, Córdoba, Argentina..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 8671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 29.977
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de Terreno en TEJAS 4 ,barrio ubicado en la localidad de Malagueño, en la autopista Córdoba-Carlos Paz, sobre la Colectoral. A tan sólo 15’ de Córdoba y 10’ de Villa Carlos Paz, Tejas Cuatro es una excelente oportunidad para vivir con tranquilidad, seguridad y rodeado de un entorno natural único. Un barrio planificado que cuenta con todos los servicios, acceso controlado y seguridad las 24hs El terreno está cancelado en su totalidad y cuenta con: • Una superficie de 350m2. • Servicios: Agua, electricidad, gas natural (obra cancelada al 100%) • Entorno verde. • Quincho, parrilla y SUM. • Seguridad 24 hs. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2210

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora, Villa Carlos Paz, Córdoba, Argentina, Malagueño, Córdoba, Argentina., Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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