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Terreno en venta en Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. cubierta
489 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 11% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4 barrio cerrado.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 8370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.517
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TEJAS IV Lote de terreno de 489mtrs2. Se encuentra ubicado en la primer etapa, sobre calle principal, frente al ingreso al barrio. Listo para construir! El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, ingreso controlado, entorno natural y todos los servicios. Tejas IV, sobre colectora de ruta Carlos Paz • Córdoba, en Malagueño, a tan solo 15 minutos del centro de Córdoba. Entrega inmediata! SAFER INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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