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Terreno en venta en Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 23% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4 barrio cerrado.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 8671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.977
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de inversión 2 lotes de 350 mts en venta ubicado en Tejas 4 barrio cerrado, una urbanización privada con seguridad residencial y excelente acceso, Actualmente se encuentra consolidado y en pleno crecimiento. El barrio se encuentra sobre la colectora de la autopista Córdoba – Carlos Paz, zona de gran crecimiento, con acceso rápido hacia la ciudad de Córdoba, Villa Carlos Paz y localidades cercanas. Cuenta con ingreso controlado Seguridad 24 hs, Calles con cordón cuneta Servicios • Luz • Agua • Gas natural • Cloacas Los lotes se encuentran próximo al ingreso MZA 51 LOTE 25 Ubicado sobre Boulevard principal Superficie 350 mts Frente:13.36 Fondo: 26.20 PRECIO U$S 40.000 MZA 53 LOTE 21 Ubicado a 200 mtrs ingreso Superficie 350 mts Frente:13.36 Fondo: 26.20 PRECIO U$S 37.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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