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Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas 4

Terreno en Tejas 4 | Barrio Cerrado | 403 m²

Tejas 4 - Barrio Cerrado · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
403 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 23% menos que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4 - Barrio Cerrado.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 8093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.352
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno Tejas 4 Barrio Cerrado Ubicación: Etapa 3, Lote 2 Manzana 68. Obra de gas cancelada. Casi cancelado. Cuotas faltantes de pagar: 10 cuotas puras y 6 cuotas aguinaldo. Superficie: 403,53 m² (lote en esquina de aprox. 29.20 m x 14.00 m) Características del barrio: Barrio cerrado con seguridad 24 hs. Plaza recreativa y SUM de uso exclusivo. Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Servicios disponibles: Agua corriente Electricidad Gas Alumbrado público Accesos: A pocos minutos de Córdoba Capital Conectividad rápida por autopista Córdoba Carlos Paz Ideal para: Proyecto residencial Inversión con gran proyección y excelente valorización. Grupo Banker CPI 6761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 - Barrio Cerrado, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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