Terreno en venta en Au. Cordoba\u002dcarlos Paz 0, Tejas 4

Terreno en ventaen Au. Cordoba\u002dcarlos Paz 0, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 31.500, un 2% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Au. Cordoba\u002dcarlos Paz 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 8671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 30.833
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad!. Lote cancelado (Obra de Gas paga) Etapa 2 • Servicios en puerta, luz, agua y Gas Natural. Ubicado en Barrio cerrado Tejas 4, al lado de barrio La Arbolada Hollywood y acceso desde Colectora AU Córdoba Carlos Paz. A solo 1000 metros de intersección con ruta 20 (autopista Córdoba Carlos Paz), y camino a Falda del Carmen. Cuenta con todos los servicios, oportunidad para desarrollo inmobiliario Excelente entorno caracterizado por zonas inter countries con vistas panorámicas a las sierras Servicios: Alumbrado publico Gas natural Agua corriente, Luz eléctrica, Servicio de seguridad y vigilancia las 24 hs. Internet y telefonía FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.563 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.563
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~0.5%
USD 158
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au. Cordoba\u002dcarlos Paz 0, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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