Terreno en venta en Tejas 4 25, Tejas 4

Terreno en ventaen Tejas 4 25, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 21.000, un 30% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4 25.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 8671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote medial en Venta – Tejas 4 | Etapa 2B – Corazón del Barrio • USD 21.000 mas 34 cuotas de $520.000 y 9 cuotas de $403.000 de aguinaldo. • Se transfiere mediante cesión de boleto de compraventa • Superficie: 350.4 m² • Frente: 12,00 m • Fondo: 29,20 m • Lote medial – Manzana 75 | Lote 25 Terreno completamente plano, ideal para proyecto residencial inmediato. • Mejoras incluidas • Amojonamiento realizado • Obra de gas natural paga • Impuestos y expensas al día, sin deudas • Municipalidad paga por todo el año • Entorno y servicios Barrio muy consolidado, con pronta pavimentación y seguridad 24 hs. Servicios disponibles: • Gas Natural • Agua Corriente • Electricidad • Internet Cuenta además con Salón de Usos Múltiples totalmente equipado para reuniones y eventos. • Posibilidad de financiar una parte. • Se recibe vehículo como parte de pago. INMOBILIARIA ESTEBAN | Av. Colón 440, Oficina 17, Galería Omega Horario de atención de Lunes a Viernes de 7 a 16 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.375 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 25, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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