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Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas 4

Venta Terreno en Barrio Cerrado Tejas 4 – Malagueño, Córdoba

Colectora Autopista Venta Lote E- Villa Carlos Paz · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 2% mas que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Colectora Autopista Venta Lote E- Villa Carlos Paz.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 847196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 29.488
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad para invertir o construir la casa que siempre soñaste en Tejas 4, uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento y proyección de la zona de Malagueño. Características del terreno: Superficie: 350 m² Medidas: 29,20 m x 12 m Lote N° 23 Manzana 69 Ubicación estratégica dentro del barrio Este desarrollo se destaca por su entorno natural, seguridad y calidad urbanística, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad de Córdoba. Cuenta con accesos rápidos, calles pavimentadas, servicios subterráneos y una planificación moderna que garantiza confort y valorización a futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Autopista Venta Lote E- Villa Carlos Paz, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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