Terreno en venta en Tejas 4, Tejas 4

Terreno en ventaen Tejas 4, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 5% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 816596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 28.448
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad Única en Tejas 4! Venta Directa Dueño a Dueño ¿Buscas el lugar ideal para construir tu casa en un entorno natural y exclusivo? Se vende excelente lote en Tejas 4, Manzana 58, Lote 6. Venta particular (sin comisión inmobiliaria). 100 % Cancelado. Obra de gas paga. Características Principales del Lote 350m2 Ubicación privilegiada: A solo media cuadra de la plaza, en una zona tranquila y de gran valorización. Orientación Este: Disfruta del sol de la mañana y de una excelente iluminación natural. Sin vecinos al frente: Ubicado frente a un canal de circulación de agua, lo que garantiza una vista completamente despejada, mayor privacidad y la tranquilidad de no tener construcciones en frente. Condiciones de Venta Trato directo: Vende dueño a dueño (sin intermediarios ni comisiones de inmobiliaria). Gastos de cesión en escribania a cargo del comprador. ¡Ideal para inversores o para proyectar tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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