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Terreno en venta en Tejas 4 Barrio Privado, Tejas 4
Terreno en venta
USD 17.000
+ ARS 142.000 de expensas
= $ 26,8 M
Cuota UVA desde $ 151.983/mes · ingresos $ 607.930
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tejas 4 Barrio Privado, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 41% menos que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas 4 Barrio Privado.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 836995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[GRUPOBANKE- Ver datos ] GRUPO BANKER comercializa Lote en Barrio Cerrado Tejas 4 de 350mts. El mismo se encuentra en la segunda etapa, una zona en pleno crecimiento; Lote 3 de la Manzana 74, con orientación ESTE. • Dimensiones: 350 M2. • Lote con servicios de Agua y Electricidad. • Obra de Gas Paga. • Estudio de suelo hecho. • Barrio con cercado perimetral, cámaras y seguridad, con acceso restringido. • Seguridad 24hrs • SUM Cuotas pendientes del plan de pago: 52 ordinarias. 6 cuotas aguinaldo. SOMOS GRUPO BANKER, CONSTRUIMOS RELACIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.113 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.983 por mes con ingresos de $ 607.930.

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.983/mes

Necesitas ingresos por $ 607.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 Barrio Privado, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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