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Terreno en venta en Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 22.000, un 27% menos que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4 barrio cerrado.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 8697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 29.988
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo lote en Barrio Tejas 4 sobre colectora Au Córdoba Carlos Paz. El lote se encuentra ubicado en Etapa 2B, Mza 74 lote 8, 350 m2. Valor de venta usd 22.000 + 39 cuotas restantes ajustables por índice de CAC. Servicios de luz,gas, agua, Internet, seguridad 24 hs. Sum, plaza para niños y esparcimiento. Entorno agradable y tranquilo. Oportunidad para concretar el sueño de la casa propia o para inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.441 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4 barrio cerrado, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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