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Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas 4

Lote en Venta - Tejas 4 - Malagueño

Tejas 4, Malagueño - Mza 71 Lote 12 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 46% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas 4, Malagueño - Mza 71 Lote 12.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 158188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.263
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 143
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moyano Trebucq vende lote ubicado en Tejas 4, Malagueño. Etapa 3. Lote central Superficie total: 350 m2 Frente:12 mts Fondo: 29: mts *Si estas interesado en este inmueble, comunicate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Buenos Dias · Brigadier Juan Manuel de Rosas 6505 min · 307 m
Despensa6 min · 353 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. ESP. MARIA MONTESSORI - ANEXO DE MALAGUEÑO · especial · publica2 min · 130 m
J.DE INF. LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 331 m
Parque San Francisco6 min · 368 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 578 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PERIFERICO SAN NICOLAS · centro de salud · publico4 min · 284 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD PUNTO DE AGUA · centro de salud · publico4 min · 284 m
CENTRO PERIFERICO Nº 4 PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4, Malagueño - Mza 71 Lote 12, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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