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Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas 4

Venta Lote en Tejas 4 Etapa 2

Malagueño · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
408 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 13% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Malagueño.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 806391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 32.640
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE EN TEJAS 4, ETAPA 2 Barrio consolidado, con una ubicación privilegiada, a tan solo 10min de Villa Carlos Paz y 20min de Córdoba Capital, cercano a la estación Shell y todos los comercios. El barrio cuenta con seguridad las 24hs, entorno natural, plazas y sectores recreativos, SUM, sector de parrillas. Terreno de 408 m2. Ubicación central. Medidas: 14mts de frente x 29,20mts de fondo. Todos los servicios: Agua, Luz y Gas. Posee estudio de suelo. Listo para construir. Posesión inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malagueño, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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