Terreno en venta en Tejas 4
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Tejas 4

Vende: Lote en Primera Etapa de Barrio Tejas 4 /350 m² / Cancelado

Colectora de Ruta · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Descripcion

VENDO: Lote terreno ubicado en Barrio Privado Tejas Cuatro. Características de Lote: Ubicado en Primera Etapa (zona consolidada) Manzana: 54 Lote: 22 Superficie: 350,40 m2 Frente: 12 Fondo: 29.200 Obra de gas cancelada. Precio: USD 35.000 El lote se vende cancelado, mediante Cesión de Boleto de Compraventa. Características del Barrio Tejas 4: El barrio está ubicado en la localidad de Malagueño, sobre la Colectora de Ruta 20, a 15 minutos de la Ciudad de Córdoba, a 15 minutos de Alta Gracia y a 10 minutos de Villa Carlos Paz. El barrio cuenta con todos los servicios: Servicio de seguridad y vigilancia las 24 hs, Fibra óptica, Alumbrado público, Gas natural, Agua corriente y Luz eléctrica. A su vez cuenta con vistas panorámicas a las sierras, espacios verdes, SUM con Asadores, y plaza con juegos infantiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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