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Terreno en venta en Tejas 4
Lote Tejas 4 Excelente Ubicacion
Colectora S/N R 20 S/N · Tejas 4, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Tejas 4
Pide USD 35.000, un 37% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Colectora S/N R 20 S/N.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 55.263
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tejas 4
El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tejas 4
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 83/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora S/N R 20 S/N, Tejas 4, Malagueño, Cordoba
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