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Terreno en venta en Tejas 4
Lote a la venta en malagueño. (l437)
Calle 3 y Calle 20 100, Tejas 4 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 481 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Tejas 4
Pide USD 32.500, un 21% menos que lo normal entre los 111 terrenos parecidos en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 y Calle 20 100, Tejas 4.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 41.229
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 76
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.628 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 290.204 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 32.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 786
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.160.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 35.000 → USD 32.500-7.14%
Como vinieron los precios en Tejas 4
El precio de terrenos en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tejas 4
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 83/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 3 y Calle 20 100, Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba
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