Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en venta en Santa Maria

Vendo Lote Valle del Golf Segunda Etapa - Mza 16 - Sup. 800 Mtrs2

Valle Del Golf - Manzana 16 · Santa Maria, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 2% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Valle Del Golf - Manzana 16.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 6154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 48.884
Tamaño normal
812 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad!!!! Vendo Lote Valle del Golf (Malagueño • Falda del Carmen). Lote 16 • Sup. Total 800 m2, Ubicado en Segunda Etapa, lote plano listo para edificar, con excelente construcciones colindantes.- Valle del Golf es un barrio cerrado y complejo residencial con Cancha de 18 hoyos diagramada por Nicklaus Design. Características Principales .Ubicación: Ruta Provincial C-45 km 2, Malagueño, Córdoba .Diseño de golf: Cancha de 18 hoyos diagramada por Nicklaus Design (la firma del legendario Jack Nicklaus) .Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas .Entorno: Diseñado en un predio de grandes dimensiones al pie de las sierras, combinando espacios residenciales y naturales. .Servicios y Deportes: Cancha de golf profesional con múltiples marcas de salida para aficionados y profesionales. .Espacios verdes integrados y áreas de recreación: Canchas de Tenis y Fútbol, Restaurant, Hotel. .Acceso directo a través de corredores viales hacia las principales comunas del Gran Córdoba y Valle de Punilla.Está ubicado sobre la Ruta Provincial C-45 (Km 2) en la ciudad de Malagueño, Provincia de Córdoba. Se sitúa a unos 15 minutos de la ciudad de Córdoba y a 5 minutos de Villa Carlos Paz. Asesor Inmobiliario: Francisco Amaya Lopez Baena Propiedades: "Las Personas Primero" CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Maria

El precio de terrenos en Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle Del Golf - Manzana 16, Santa Maria, Malagueño, Cordoba

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