Terreno en venta en San Nicolas
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en San Nicolas

Vendo Lote Tejas 4

Colectora 0 · San Nicolas, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Nicolas, 350 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 67 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Lucas Quatrochio CPI 6250 • Contacto: Facundo Martinez LOTE EN VENTA EN TEJAS CUATRO | ETAPA 2B | 350 M² Una excelente oportunidad para invertir y proyectar tu próxima vivienda en un entorno residencial. Te presentamos este lote ubicado en el Barrio Tejas Cuatro, Etapa 2B, Manzana 78, Lote 07, una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar su proyecto de vivienda en un barrio planificado, con un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie total: 350 m². Ubicación: Etapa 2B, Manzana 78, Lote 07. Documentación: boleto de compraventa. Gas natural: instalación abonada en su totalidad. Contactanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora 0, San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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