Terreno en venta en San Nicolas
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en San Nicolas

Terreno en San Nicolás

Segundo Dutari Rodriguez 100 · San Nicolas, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Nicolas, 300 m², USD 21.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 64 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Excelente Lote en Villa San Nicolás, Córdoba – Oportunidad Única Este terreno es el lugar ideal para local comercial o vivienda. Con una ubicación privilegiada sobre la Avenida Principal. Características destacadas: • Frente: 10 metros • Fondo: 30 metros • Superficie Total: 300 m². • Servicios cercanos: Comercios, colegios y zonas recreativas. ¡Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y crecimiento! No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ATENDEMOS TODOS LOS DIAS!!! IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.723/mes

Necesitas ingresos por $ 734.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 441 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 443 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
INGRESO RESERVA13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segundo Dutari Rodriguez 100, San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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