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Terreno en venta en Mza 207 Lote 111, Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.828/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mza 207 Lote 111, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 13% mas que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Mza 207 Lote 111.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 212lo normal · 188174204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.000
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 184
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA comercializa exclusivo lote en " NUEVO MALAGUEÑO " • 250mts • Residencial • Mza 207 (ex 15) Lote 111 Servicios subterráneos : Agua, Luz, Gas Natural, Red de cloacas, Pavimento, Seguridad, Ciclovías, Espacios comerciales y recreativos Apto a escriturar NUEVO MALAGUEÑO promueve un estilo de vida activo, rodeado de naturaleza y conectado con todo lo que necesitás para el día a día. Un boulevard central atraviesa el barrio, vinculando las diferentes propuestas y lugares para disfrutar. Contamos con mas opciones en todo el barrio Mudate a la vida que querés!!Contactanos para una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.828 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.828/mes

Necesitas ingresos por $ 1.895.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mza 207 Lote 111

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 500 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 548 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.2% total
USD 53.000USD 52.90028 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 52.900 → USD 53.000+0.19%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 207 Lote 111, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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