Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Lote Residencial Premium de 373 m² | Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
37.300 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para construir tu residencia o invertir sobre el eje principal de Nuevo Malagueño. Te presentamos este amplio lote individual de 373,01 m², ubicado sobre el boulevard principal del barrio boutique Nuevo Malagueño (desarrollado por DENAT / Grupo Tagle). Su ubicación de jerarquía frente a los espacios verdes del boulevard central garantiza una vista despejada, excelente circulación y gran revalorización dentro del emprendimiento. Entorno e infraestructura en Nuevo Malagueño Ubicado estratégicamente sobre la colectora de la Autopista Córdoba – Carlos Paz, ofreciendo una conexión fluida y rápida con ambas ciudades. Boulevard central de 800 metros: Espacio verde lineal con senderos peatonales y deportivos a pasos de tu lote. Entorno natural: Desarrollado sobre un predio rodeado por una majestuosa arboleda de eucaliptos. Paseo comercial ACCANTO: Oferta gastronómica, comercial y de servicios dentro del propio barrio. Espacio ANFI: Áreas destinadas al encuentro cultural, recreativo y social comunal. Información comercial y condiciones de pago Precio: USD 70.000 Sin comisión inmobiliaria: Venta directa de desarrollador. Financiación propia directa: Anticipo inicial: 30% Saldo: En hasta 60 meses (consultar por opciones en pesos o dólares). Para más información o coordinar una visita al terreno, escribinos por mensaje directo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00026 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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