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Terreno en venta en Joaquin Castellanos al 200, Malagueño
Terreno en venta
USD 26.500
= $ 42,1 M
Cuota UVA desde $ 239.037/mes · ingresos $ 956.146
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Joaquin Castellanos al 200, Malagueño

Caracteristicas

Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

SE VENDE LOTE EN Bº SAN NICOLAS 2DA SECCION. MALAGUEÑO CORDOBA A 350 METROS DE LA AVENIDA PRINCIPAL DEL BARRIO. El Lote es plano posee una construcción de 46 metros cuadrados cubiertos casi al fondo del mismo. • LOTE DE 500 M2 DE SUPERFICIE • 10 m de frente y contrafrente por 50 m de fondo • Escrirtura • Doble acceso por frente. POSIBILIDAD DE COMPRAR LA CASA TIPO DUPLEX EN LOTE COLINDANTE. Actualmente esta cercado junto al lote 26 con otro porton de ingreso al lote. NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAMOS UNA VISITA SOMOS AGILIS INMOBILIARIA. CPI 6953

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.235 en total: USD 26.500 del aviso mas USD 1.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 239.037 por mes con ingresos de $ 956.146.

Costo total realUSD 28.235
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~0.5%
USD 132
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 239.037/mes

Necesitas ingresos por $ 956.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 142,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
142,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquin Castellanos al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica1 min · 31 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica1 min · 36 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica1 min · 42 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malagueño

El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 62,8% menos que en junio de 2026 y un 17,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquin Castellanos al 200, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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