Terreno en venta en RP C45, Malagueño

Terreno en ventaen RP C45, Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Se vende excelente lote en Veneto Country, uno de los desarrollos con mayor proyección y crecimiento. Ideal tanto para vivienda familiar como para una inversión inteligente con excelente potencial de revalorización. Características del Terreno: Superficie Total: 360 m² (Ideales para diseñar una casa cómoda con jardín y amenities). Topografía: Terreno regular, listo para proyectar. Posesión: Diciembre 2026: ¡Planificá y empezá a construir tu futuro muy pronto! Sobre Veneto Country: El barrio está diseñado para ofrecer un estilo de vida tranquilo, seguro y en pleno contacto con la naturaleza, sin alejarse de las comodidades urbanas. Cuenta con: Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Infraestructura de servicios subterráneos (luz, agua). Espacios verdes comunes y áreas de recreación. Apto para cesión inmediata de derechos. ¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información? > Dejanos tu consulta y un asesor se pondrá en contacto a la brevedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu lote en una de las zonas más buscadas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 126% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
126% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Malagueño

El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 61,7% menos que en junio de 2026 y un 24,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP C45, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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