P Proppies
Terreno en venta en 17 de Agosto, Malagueño
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 17 de Agosto, Malagueño

4 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 2% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de 17 de Agosto.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 4452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 17.571
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO SAN NICOLAS CON VISTA A LAS SIERRAS a 5 minutos de Villa Carlos Paz Lote en venta 2da etapa de Villa San Nicolás posee boleto listo para escriturar VALOR DE VENTA 18.000 USD. Consúltanos para mayor información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 209,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
209,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 17 de Agosto

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (INGRESO RESERVA) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica10 min · 664 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica10 min · 665 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica11 min · 672 m
Espacios verdes
INGRESO RESERVA12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malagueño

El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 61,7% menos que en junio de 2026 y un 24,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

17 de Agosto, Malagueño, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Malagueño

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp