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Terreno en venta en Av. Colectora R20 00, Malagueño
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 33,3 M
Cuota UVA desde $ 189.425/mes · ingresos $ 757.701
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Colectora R20 00, Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 21.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colectora R20 00.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 79100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 27.500
Tamaño normal
473 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE TERRENO BALDIO OPORTUNIDAD FINANCIACION REGAN PILAY LOTE DE 350 M2, UBICADO EN EL BARRIO CERRADO TEJAS 4, MALAGUEÑO, SOBRE COLECTORA RUTA 20 ANTES DEL Barrio TIERRA ALTA, BARRIO CONSOLIDADO CON TODOS LOS SERVICIOS, LOTE PLANO LISTO PARA CONSTRUIR. EXPENSAS $150.000 APROXIMADO. SE VENDE POR CESION DE BOLETO. Se vende Plan con posesión del Lote: abonadas a Febrero de Ver datos cuotas ordinarias y 24 cuotas aguinaldos (de un plan total de 180 cuotas ordinarias y 40 aguinaldos) Restan abonar 53 cuotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.375 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 179,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
179,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Malagueño

El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 61,7% menos que en junio de 2026 y un 24,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colectora R20 00, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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