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Terreno en venta en Malagueño
Excelente. Loteo. Entorno Natural
San Nicolás · Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 4.000 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 126% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Malagueño
El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 61,7% menos que en junio de 2026 y un 24,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de terrenos en Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.4%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Nicolás, Malagueño, Malagueño, Cordoba
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