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Terreno en venta en Malagueño
Terreno en san nicolás malagueño, frente de la montaña y cerca de todo.
VENDO TERRENO SAN NICOLAS MALAGUEÑO , Malagueño · Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 625 m²
Precio frente a los parecidos de Malagueño
Pide USD 15.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de VENDO TERRENO SAN NICOLAS MALAGUEÑO , Malagueño.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 21.511
- Tamaño normal
- 575 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 251,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Malagueño
El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 62,8% menos que en junio de 2026 y un 17,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de terrenos en Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 71/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.8%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VENDO TERRENO SAN NICOLAS MALAGUEÑO , Malagueño, Malagueño, Malagueño, Cordoba
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