Terreno en venta en Docta Central

Lote Docta Central - Residencial - Con Obras pagas (VENTA DIRECTA)

Docta Central, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 251 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Conviene mirarla

Pide USD 29.500, un 13% menos que lo normal entre los 173 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 135150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 33.788
Tamaño normal: 252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 207 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 140
Tardaron en salir: 59 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE: Cuento con dos lotes de iguales características VENTA DIRECTA, NO TRABAJO CON INMOBILIARIAS E INTERMEDIARIOS Datos del lote ● Nomenclatura comercial: Mza: 4 – Lote 7 ● Nomenclatura Catastral: Mza:70 • Parcela:33 ● Superficie: 251 mts2 ● Ubicación: Malagueño • Fondo Norte perimetral ● Medidas: 10,90 x 23,01 cada lote ● Apto Residencial ● No es apto duplex ● Posesión inmediata • Listo para construir ● Con obras de infraestructura abonadas en su totalidad ● Expensas e impuestos al día ● Servicios (Electricidad, Agua, Gas Natural próximamente) ● Calles asfaltadas ● A 400 metros de Colegio “Instituto JF Nash”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.433 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 1.933 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.924 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.433

Precio del aviso: USD 29.500
Escritura y honorarios~2%: USD 714
Sellos y tasas~0.5%: USD 148
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.924/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.